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通常建筑企业在做资质转让的时候，会接触到一个词“资质剥离”。那什么是“资质剥离”呢？资质剥离也叫资质分立，是指拥有多个资质的公司，将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司再进行股权转让。资质分立完成后，新成立的子公司或劳务公司与母公司进行公司变更，变更完成后进行资质剥离，被剥离的建筑资质属于新成立的子公司或劳务公司，然后再进行公司及资质法人变更。这样，建筑资质就从母公司剥离出来了。
那建筑企业在什么情况下需要剥离资质？
1.找到符合您需求的资质
发达的现代互联网可以通过互联网和中介等多种方式找到正在转让的资质并满足自身的需求，有必要调查资质是否过期，是否进行资质年检等，为了防止资质转让并发现他们不能使用!
2.谈判并确定资质转让
了解后，选择适合其资质的公司进行谈判和谈判，谈判资质转让(资质剥离转让)，转让费用，支付方式等，并以法律形式确定，以保护双方的权益，但要注意签字过程并仔细检查条款。
3.转让方剥离资质
持有建筑资质的公司(母公司)以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。
4.子公司办理变更
办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更，应该向原批准机构申请，只有公司的法人会被更改，从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然，您也可以根据买方的需求更改公司名称，公司法人变更的同时，变更税务，并缴纳相关税费。这是企业所得税，个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。
5.资质转让
到建设部门办理的资质变更仍然是公司法人的变更。
资质转让进行资质剥离步骤具体是：
1.找到符合您需求的资质
发达的现代互联网可以通过互联网和中介等多种方式找到正在转让的资质并满足自身的需求，有必要调查资质是否过期，是否进行资质年检等，为了防止资质转让并发现他们不能使用!
2.谈判并确定资质转让
了解后，选择适合其资质的公司进行谈判和谈判，谈判资质转让(资质剥离转让)，转让费用，支付方式等，并以法律形式确定，以保护双方的权益，但要注意签字过程并仔细检查条款。
3.转让方剥离资质
持有建筑资质的母公司以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。
4.子公司办理变更
办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更，他们应该向原批准机构申请，只有公司的法人会被更改，从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然，您也可以根据买方的需求更改公司名称，公司法人变更的同时，变更税务，并缴纳相关税费。这是企业所得税，个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。
5.资质转让
到建设部门办理的资质变更仍然是公司法人的变更。
建筑企业资质剥离有什么利弊？
1、公司的隐性债务，尽管可以通过转让合同约定由原股东承担，但要是原股东失去偿付能力，债权人仍是可以向现股东主张权利，因为这归属于建筑资质公司存续的基本原则，有债必偿。
2、税务方面问题，由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点是不可预见的，在合同中也无法约定。
3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患，这一点又是不可预见的，当然以上这些都可以通过合同来进行约定，但要是出现更坏的情况，就是原股股东失去偿付能力，这就会损失现公司的利益了。
剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务问题，这就是剥离转让的好处之一，剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接纳剥离的建筑资质，要是用还没有办理好安全生产许可证的公司，因为要重新配备人员来办理安全生产许可证，这样费用更高购买就不划算，因此建议剥离建筑资质找一个办理好安全生产许可证的公司来接纳剥离的建筑资质。因此剥离转让的公司的弊端就是升级需要重新配备人员，等同于时间是从建筑资质剥离到公司开始的那一刻开始的。
那么以上就是关于建筑资质剥离的有关内了，我们都知道资质是不可以进行独立转让的。但是企业可以通过成立分公司来将资质分离出去，最后再进行转让，办理完资质转让之后，企业还需要进行一些其他的变更，然后才可以从事相关的经营活动。
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